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          時間2020-09-05 08:26:00

          8月百城均價

          【點擊量:553

          中指研究院報道:根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據,2020年8月,全國100個城市新建住宅平均價格為15605元/平方米,環比上漲0.50%,漲幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數看,89個城市環比上漲,10城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34%,漲幅較上月擴大0.13個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米,環比上漲0.18%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看,53個城市環比上漲,46個城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00%,漲幅較上月收窄0.05個百分點。

          政策方面,8月20日,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,會議指出,為進一步落實房地產長效機制,實施好房地產金融審慎管理制度,增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度,人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。地方層面,廣州白云區、荔灣區先后出臺人才綠卡申領細則,適度放寬人才引進條件;吉林省深化戶籍制度改革,全面放開放寬城鎮落戶條件,租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據當地房地產市場實際情況,優化公積金政策。???、寧波、三亞、樂山等地開展房地產市場專項整治工作,進一步規范房地產市場秩序。此外,南京出臺土拍新政,當地塊競價達到最高限價時,改為現場搖號確定競得人,為土地市場降溫。

          從市場表現來看,新建住宅方面,重點城市整體推盤量較上月增加,多個熱點城市市場降溫,整體去化一般。上海受郊區剛需盤去化不佳影響,整體去化較上月有所下降。二手住宅方面,8月百城二手住宅平均價格同環比均上漲,隨著疫情影響逐漸褪去,市場整體基本恢復平穩運行態勢。

          展望未來,各地方政府將繼續落實中央決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,因城施策,穩地價、穩房價、穩預期,穩妥實施房地產長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。同時,隨著防范房地產系統性金融風險監管的收緊,預計未來房地產市場走勢將更趨平穩。

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